Description

Réf : 328
Nichée au milieu de 4.15 ha, dans la très belle campagne boisée de Tréméven , à 5 minutes de Quimperlé, 20 minutes de la mer, dominant la vallée de l'Éllé, cette maison contemporaine entièrement de plain pied vous offrira un cadre de vie champêtre au grand calme. Lumineuse et spacieuse, de beaux volumes, une suite parentale digne de ce nom, 3 chambres, un bureau, 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau , 2 WC, un très bel espace de vie salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé, une cuisine, une véranda et un grand sous sol avec garage et pièces.
Pour compléter ce havre de paix, une piscine couverte et chauffée . Le terrain vous offre un jardin et des espaces boisés dont l'un d'entre eux descend jusqu'à la rivière. Amoureux de la nature et du calme, cette maison est faite pour vous.
Visite virtuelle guidée sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €597 195.00 honoraires inclus | €577 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060€ et 5550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29300
  • Ville
    TREMEVEN

Aspects financiers

  • Prix
    597195 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1891 EUR

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface terrain
    41533 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    322 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5550 EUR

TRÉMÉVEN dans un cadre magnifique grande maison avec piscine , Tremeven

€597 195.00 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 220 Réf :  328
Agence
32 PLACE SAINT MICHEL
29300 Quimperlé
Conseiller :
DERU Sarah
DERU Sarah,

Le quartier centre-ville

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