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  • A vendre

Description

Réf : 347
Au coeur de Lanvénégen, les commodités à pied, à 15 km de Quimperlé et 18 km de l'échangeur de la RN 165, cette belle demeure vous offrira de très beaux volumes et un joli jardin sans vis à vis. Elle pourra accueillir une grande famille dans ses 6 belles chambres et ses belles pièces de vie, cependant elle peut aussi accueillir 2 familles car tout est divisible en 2 parties sans travaux.
Un grand grenier aménageable vous offrira la possibilité de créer de nouveaux espaces.
Dans la cours un bâtiment en pierres semi fermé pour le stationnement et un bâtiment en pierres sous ardoise d'une surface au sol d'environ 70 m² sur 2 niveaux pouvant être transformé en habitation.
De multiples projets sont possibles pour cette propriété pleine de bonnes surprises.
Visite virtuelle guidée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2306€ et 3250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56320
  • Ville
    LANVENEGEN

Aspects financiers

  • Prix
    384800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    906 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1862
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2306 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3250 EUR

LANVENEGEN Maison en pierres de 1862 d'environ 230 m². , Lanvenegen

384 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 230 m² Réf :  347
Agence
32 PLACE SAINT MICHEL
29300 Quimperlé
Contact Voir le numéro
Conseiller :
DERU Sarah
DERU Sarah,
Contact Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Lanvénégen

Lanvénégen est une commune de 1 200 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Lanvénégen est une commune...

Population :
 
1 165 habitants
Distance de l'aéroport :
 
29 km
Superficie :
 
30,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population39 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 120 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 30,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1170 hab/médecin

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