Avez-vous acheté un logement dans le cadre d’un investissement locatif ? Avant de mettre votre propriété à louer, vous devez faire le choix entre plusieurs types de location et de gestion. On fait le point.
Opter pour une location meublée ou nue ?
L’étape primordiale du processus de location à Carnoët, afin de réussir votre investissement, consiste à faire le choix entre la location meublée ou vide. Mais, il vous est également possible de vous renseigner sur d’autres locations, entre autres, la location-accession pouvant être un bon compromis. Il est à noter que c’est une décision importante, qui a un impact non seulement sur le loyer que vous pourrez imposer, mais également sur vos devoirs en tant que bailleur.
La recherche d’un locataire
Bien sûr, avant de procéder à la signature d’un contrat de bail, tout propriétaire d’un bien immobilier et le candidat à la location vont procéder à une visite de l’habitation. Dans le cas où le locataire serait intéressé par le logement proposé à la location, il doit remettre au propriétaire bailleur un dossier de location. Ce document va permettre au bailleur de déterminer son choix entre les prétendants en s’assurant de la solvabilité du candidat choisi. Si les parties concluent un contrat de location, elles vont ainsi réaliser un état des lieux d’entrée à la propriété en question.
L’état des lieux
Lors de la remise des clefs de l’appartement ou de la maison par le bailleur à l’occupant, un état des lieux d’entrée est effectué. Sachez que celui-ci est joint au contrat de bail. L’état des lieux est un dossier qui décrit l’état du bien et de ses divers équipements au moment de l’entrée dans les lieux du locataire. À la sortie de celui-ci, un nouvel état des lieux sera dressé. Pour cela, la comparaison entre l’état d’entrée et l’état de sortie va permettre d’établir les responsabilités de tout un chacun en cas de litige.